Правительство Пензенской области подготовило порядок оперативного принятия решений о капремонте общего имущества в многоквартирных домах после аварий и ЧС природного или техногенного характера. Документ проходит антикоррупционную экспертизу.
Восстановить пострадавшее здание можно будет без общего собрания собственников и без предварительного включения дома в краткосрочный план региональной программы. Выполненные работы учтут позже при ежегодной корректировке программы.
Решение о неотложном капремонте власти обязаны принять не позднее 7 дней с момента аварии или ЧС. При региональном или межмуниципальном масштабе вердикт выносит правительство области, при ЧС муниципального уровня — администрация района или города. Документ должен определять перечень работ и их предельно допустимую стоимость.
Не позднее 3 дней после распоряжения власти направляют обращение в Региональный фонд капремонта вместе с решением о признании ситуации чрезвычайной и заверенной копией техпаспорта здания. Работы профинансируют из средств регоператора, предназначенных для обеспечения его финансовой устойчивости; при недостатке денег правительство области и муниципалитеты определят другие законные источники.
Порядок не действует для домов со спецсчетами и зданий вне региональной программы капремонта, а также при локальных авариях на внутридомовых сетях водоснабжения, отопления, канализации, электро- и газоснабжения, которые устраняют аварийные службы управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, если инциденты не признаны ЧС.
В капремонте откажут при неполном пакете документов, если дом не включён в региональную программу либо региональное управление МЧС не подтвердит постановку ЧС на официальный учёт. Регоператор должен уведомить заявителя в течение трёх рабочих дней, после чего муниципалитет или правительство могут устранить замечания и подать документы повторно.