В Пензе назвали главные риски при покупке вторичного жилья
Покупка квартиры на вторичном рынке связана с риском скрытых обременений, незаконной перепланировки и притязаний третьих лиц. Без тщательной проверки документов это может привести к приостановке или отказу в регистрации перехода права собственности, заявили на мероприятии 11 ноября в Пензе.
Для первичной проверки специалисты советуют пользоваться общедоступными онлайн-сервисами Росреестра: там можно уточнить, проводилось ли межевание участка и не наложены ли на имущество запреты. Об этом сказала руководитель регионального управления Росреестра Оксана Романова.
Главным источником юридически значимых сведений остаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подчеркнули эксперты. Устные заверения продавца и сторонние бумаги не подтверждают отсутствие обременений, поэтому перед подписанием договора и передачей денег покупателям рекомендуют требовать у собственника актуальную выписку из ЕГРН.
Сведения при покупке жилья в другом регионе можно запросить независимо от места регистрации, пояснила начальник межрайонного отдела пензенского филиала «Роскадастра» Майя Савицкая. Покупателю стоит обратить внимание на два вида документов: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект либо расширенную выписку об объекте недвижимости с поэтажными планами и схемами.
В мероприятии также участвовали представители риэлторского сообщества.