После обновления условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года структура выдач заметно изменилась: доля Москвы, Санкт-Петербурга и их областей сократилась до трети от общего объема против почти половины в начале осени. Об этом сообщили в ВТБ по итогам первого месяца действия новых правил.
По данным банка, доля Москвы в выдачах семейной ипотеки снизилась с 24% за январь — сентябрь до 15% в октябре, Московской области — с 9% до 5%. В Санкт-Петербурге показатель упал с 10% до 6%, в Ленинградской области остался примерно на прежнем уровне (3%).
Одновременно выросли доли Северо-Кавказского и Уральского федеральных округов — в 1,6 раза и почти в 1,4 раза соответственно. Приволжский федеральный округ, куда входит Пензенская область, показал рост на четверть.
Изменилась и структура сделок по типу жилья: доля первичного жилья в сделках составила 73% против 80% по итогам 9 месяцев, а доля вторичного рынка выросла с 19,6% до 27% — в основном за счет готовых объектов от застройщиков.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека стала адресной: ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона. По оценке начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, такая пропорция может закрепиться, а доля клиентов со взносом 50% и более от стоимости жилья растет; окончательные выводы делать рано, так как с момента модернизации программы прошел только месяц.