В Пензенской области 54% ипотек взяли на вторичное жилье
В Пензенской области за первые три квартала 2026 года больше половины ипотечных кредитов — 54% — выдали на покупку жилья на вторичном рынке. На новостройки пришлось 35% выдач, на индивидуальное жилищное строительство — 11%.
По России вторичный рынок стал крупнейшим сегментом ипотеки: на него пришлась половина всех выдач (49%), на новостройки — 36%, на ИЖС — 15%. В 2025 году лидировали новостройки с 47%, в 2024-м — тоже они, но с минимальным отрывом: 35% против 34% у вторички.
Рост доли вторички аналитики объясняют изменениями в семейной программе, просадкой в сегменте новостроек и большей доступностью рыночного кредитования.
Ранее отмечалось, что на российском рынке недвижимости вторичное жилье догоняет новостройки по цене: за прошедший год разрыв между ними сократился, и Пенза не стала исключением.